Već od 1.7.2013. nastala je potreba svih onih koji trebaju da daju u najam ili da prodaju svoju nekretninu da pribave certifikat o energetskoj učinkovitosti. Prema zakonodavstvu EU, čiji je Hrvatska punopravni član, vlasnik stana je dužan pokazati ovaj certifikat budućem najmodavcu ili kupcu.
Certifikat o energetskoj učinkovitosti ima osam stupnjeva od kojih je +A najbolji a G najlošiji, slično kao kod elektronskih uređaja. Energetski razred nekretnine se obračunava na ukupnu površinu nekretnine. Energetski certifikat mora sadržavati opće podatke o zgradi, energetski razred zgrade, podatke o osobi koja je potpisala energetski certifikat, podatke o termotehničkim sustavima, podatke o potrebnoj energiji i referentne vrijednosti, objašnjenja tehničkih pojmova te popis primijenjenih propisa i normi, podatke o klimatskoj zoni u kojoj se nekretnina nalazi. Ocjena energetskog razreda ovisi o godišnjoj potrošnji energije po jedinici površine – kvadratnom metru (kWh/m2). Sve zgrade izgrađene u posljednje tri godine imaju ovaj certifikat. Normalno je da će najviše posla imati vlasnici starijih nekretnina. Ujedno certifikat o energetskoj učinkovitosti ovih nekretnina će biti skuplji. Cijene ovih certifikata se kreću već od 1400kn pa do 2800kn za starije nekretnine.
Imajte na umu da prema članku 24, stav 1 Pravilnika o energetskom certificiranju zgrada moraćete imati ovaj certifikat ako planirati prodavati ili davati u najam svoju nekretninu:”Vlasnik zgrade dužan je prilikom prodaje ili iznajmljivanja zgrade u cjelini ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina (pojedini stan, pojedinačni uredski prostor i sl.) osigurati energetski certifikat zgrade odnosno njezinog dijela i dati ga na uvid potencijalnom kupcu ili najmoprimcu.” Javne zgrade kvadrature veće od 1000m² moraju da imaju izložen ona vidno mjesto ovaj certifikat. Pod javne zgrade se ubrajaju banke, bolnice, škole, institucije i sl.
Certifikat o energetskoj učinkovitosti vrijedi deset godina kada se mora produljiti. Izrađuje se i izdaje samo jedan energetski cerifikat u dva primjerka, ovlaštena osoba koja ga je izradila predaje ga investitoru/vlasniku. Certifikat se od sada mora nalaziti u sastavu kupoprodajnog ugovora.
Apologies, but no related posts were found.